1 марта 2022
Прокуратурой Селижаровского района проведена проверка соблюдения законодательства о ЖКХ в зимний период.
Анализ погодных условий зимнего периода 2021 – 2022 гг. свидетельствует о значительных изменениях температурного режима от + 1 Со до - 25 Со, сопровождающихся обильным выпадением осадков в виде снега. Подобные погодные условия способствуют образованию на крышах многоквартирных домов значительного количества снега и ледяных наростов (сосулек), угрожающих падению на расположенные под крышами тротуары.
В настоящее время 6 многоквартирных домом, расположенный в п.Селижарово, находится на обслуживании управляющей компании «ВолгоСергвис». В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников многоквартирных домов входят, в том числе крыши.
Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание (содержание) и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Пунктом 4.6.1.23 раздела «Крыши. Требования по техническому обслуживанию» указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на организацию по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по удаление наледей и сосулек с крыш по мере необходимости.
Таким образом, управляющая компания «ВолгоСервис», осуществляя содержание 6 многоквартирных домов п. Селижарово, обязана обеспечить своевременную и систематическую очистку крыш обслуживаемых многоквартирных домов от снега и ледяных наростов (сосулек).
Соответственно непринятие своевременных мер по очистке крыш многоквартирных домов от снега и сосулек является недопустимым и влечет за собой установленную административную ответственность, предусмотренную ст. 7.22 КоАП РФ.
Учитывая изложенное, прокурором района 25.02.2022 объявлено предостережение генеральному директору УК «Волгосервис» о недопустимости действий, ведущих к нарушению требований п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Прокурор района старший советник юстиции С.Л. Горячева
